פרצלציה היא תהליך חלוקה (או ליתר דיוק – איחוד וחלוקה מחדש) של שטח (=חלקה) הנמצא בבעלותם של מספר בעלים שונים. לאחר ביצוע החלוקה (parcellation) ניתן יהיה לרשום בטאבו כל אחת מהחלקות החדשות שנוצרו ע"ש בעליה. באופן כזה, לכל אחד מהבעלים יחידת שטח השייכת לו באופן מלא והוא רשאי לבנות עליה ולבצע שימושים שונים (בהתאם לחוק, לתב"ע ולהיתר בנייה).
קרקעות רבות בארץ לא עברו עדיין את ההסדרה האמורה. כתוצאה מכך, קיים קושי בחישוב ערך הקרקע, בחישוב המיסים וההיטלים השונים החלים על כל אחד מהבעלים וכאמור – לא ניתן לקדם כל תכנית ללא הסכמת כלל הבעלים.
גם קבלת משכנתא או מכירה עתידית עשויים להיתקל בקשיים.
משרדנו מתמחה בביצוע פרצלציה עבור חלקות, כולל כאלה שכבר נבנו עליהם נכסים.
לצורך כך נאסוף את כלל המסמכים הדרושים ונבצע את התהליכים מול לשכת הפרצלציות, רישום המקרקעין ושאר הרשויות, בליווי מודד מוסמך כנדרש. הניסיון הרב והביצוע היעיל מבטיחים לכם שהתהליך יושלם במהירות לשביעות רצונכם.
שנים רבות בתחום רישום מקרקעין, הציבו את המשרד שלנו כמומחים מספר 1 בכל מה שקשור לרישום בטאבו.
הליך רישום בית משותף, הוא מורכב ומלווה בהרבה מאוד בירוקרטיה. לכן ייתכן שגם אתם מחכים כבר שנים רבות ועדיין הבית שלכם עוד לא מסודר מבחינת הרישום.
דבר זה מוריד מערך הדירה, מקשה על קבלת משכנתא, ובכלל מסבך את העניינים בכל מה שקשור לתשלומים.
הגיע הזמן שתתנו למומחים לעבוד בשבילכם.
