מגורים בבית משותף (מבנה שבו 2 דירות או יותר) מצריכים הסדרה ורישום ברור של המבנה, המגדירים את כלל השטחים השייכים לכל דירה.

כאשר מתבצע שינוי כלשהו במבנה יש לעדכן את הרישום בהתאם לדרישות החוק. בין השינויים הנפוצים ניתן למנות פיצול של דירות, שימוש של אחד הדיירים או יותר בגג, רכישת חניה, העברה או החלפה של חלקים מהנכס בין הבעלים השונים (למשל – החלפת בעלויות בין החצר והגג, הסכם על חלוקה שונה של השטחים המשותפים וכדומה) ועוד.

כל שינוי מחייב עדכון של הרישום בפנקס הבתים המשותפים – "תיקון צו בית משותף", והוא יכול לשאת עמו משמעויות שונות: בפן המשפטי, הרישום יעניק תוקף לכל צעד או הסכם וימנע בעיות או סכסוכים בעתיד. בפן התכנוני, במקרים רבים נדרשים היתרים לביצוע עבודות שונות. בפן הכלכלי – שינויי בעלות על חלקים שונים יכולים להשפיע גם על נושא המיסוי ולחייב את אחד הצדדים או שניהם בתשלומי מס.

צוות המשרד שלנו מתמחה בביצוע תיקוני צווים לבית משותף ומכיר לעומק את כלל ההיבטים בכל שינוי. נשמח להעניק לכם ייעוץ וללוות אתכם עוד בתהליך התכנון לפני ביצוע השינויים, בכדי לשמר את ערך הנכס בצורה טובה ולנהל את השינויים באופן הטוב ביותר עבורכם.